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「社會上有超過一半的人,都在為房東及大股東工作。」 本書用12堂精彩實用的財商課, 告訴你:只要用對方法,每天花30分鐘踏出第一步, 你的帳戶餘額絕對不僅如此! ★《內在原力》作者、TMBA共同創辦人愛瑞克──共感推薦! ★ 零基礎也適用!如何用6,000元啟動財富正循環,改寫人生 ★ 養成一流有錢人的「不缺思維」,善用知識與方法論,扭轉L型社會的弱者宿命 ★ 暢銷書《我買台指期,管它熊市牛市,年賺30%》作者陳姵伊【專文導讀】 資深專職投資人陳韋翰, 擁有超過十六年的代操與教學經驗, 這讓他有機會接觸超過3,000名來自各行各業的大股東、法人、主力與散戶, 他發現,這些隱身在你我周遭,低調且毫不起眼的億萬富翁, 其致富之道,皆源自於他們共同擁有的「不缺思維」。 透過淺白生動的筆觸,本書將告訴你: 為什麼資產破億的有錢人都是這樣生活?那樣思考? 對一般人來說,又該如何依循這些無價經驗, Step by Step從轉念到實踐, 學會用本業起家,再用斜槓投資致富──你也可以扭轉你的致富本命! ▋寫給習慣「正向思考」與「過度努力」的你 Class 1:台積電太貴買不下手?──破除價格迷思的投資心法 Class 2:創造三種現金流,富足一生──每天30鐘就能讓被動收入超越本薪 Class 3:勝率51%,就足以常勝──股票與房地產的錢滾錢祕訣 Class 4:花錢買「價值」──創造越買越有錢的複利效應 Class 5:洞悉「富者越富」的馬太效應──發揮「無所求」的威力 ▋貼身觀察8位平民創富者的不傳之祕 案例#1:穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘 案例#2:六年存了17間收租套房的職業軍人 案例#3:月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔 案例#4:只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔 案例#5:把股票當副業、月成交量破億的券商VIP 案例#6:只做波段,每次出手就是300口期貨的眼科醫師 案例#7:每次進場只想賺5%的「0050」大戶 案例#8:「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」,你怎麼選? ▋深度解析:無懼多空,股票與房地產的「穩定獲利」方法論 下一個「航海王」在哪裡? 散戶必讀:年年穩賺,更勝一次爆賺的股市/房市攻略法! 本書將以2021年飆漲的海運股及歷任飆股為例,帶領讀者一窺金融市場亙古不變的循環本質及其炒作手法。 「所有新興產業一定會有股票創新高,然後在大幅炒作過後崩跌,投資人應該在股價越來越貴時買進,並且在越來越便宜時賣出。就算做錯一次,但只要堅持下去,獲利的機率就會極高!」 只要掌握這套方法論,做好資金及風險控管,無論你選擇投入哪一種金融商品(股票、共同基金、ETF、保險或房地產),都能跟著主力與熱錢,享受「財富重分配」的甜美果實!
陳韋翰 專職投資人,愛投資,愛旅遊,愛打球,愛閱讀也愛寫作。 擁有十六年代操與教學經驗,接觸過大股東、法人、主力、散戶等,各行各業投資者超過3,000人,見識與經歷過人們在金錢遊戲背後的隱藏性格,透過本書將部分見聞記錄下來。 著有七本財經暢銷書,七家媒體焦點人物專訪。 與家人與兩個狗女孩住南臺灣,過著財富與人生自主、平淡快樂的平凡生活。
ISI KANDUNGAN
【專文導讀】原來,你離財富自由這麼近! (陳姵伊│暢銷書《我買台指期,管它熊市牛市,年賺30%》作者) 【前言】只有正向思考,不一定會讓你致富 Part 1 觀念篇│尋找你的致富本命 Chapter 1 ▋全球疫情過後,只剩三種人 Chapter 2 ▋什麼是「不缺」? Chapter 3 ▋「不缺」的隱形富豪,其實近在你身邊! 案例#1:穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘 案例#2:六年存了17間收租套房的職業軍人 案例#3:月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔 案例#4:只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔 案例#5:把股票當副業、月成交量破億的券商VIP 案例#6:只做波段,每次出手就是300口期貨的眼科醫師 案例#7:每次進場只想賺5%的「0050」大戶 案例#8:「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」,你怎麼選? Chapter 4 ▋豐盛心態:可複製的致富力 累積財富=重複做對的事 創造穩定現金流,隨時感受鈔票的重量 Part 2 實戰篇│扭轉你的致富本命 Chapter 5 ▋賭徒,最愛一次暴利 為什麼「貧者越貧,富者越富」? 年年穩賺,更勝一次爆賺 Chapter 6 ▋多數人都在為「房東」與「大股東」工作 麥當勞的成功模式 林義守的成功模式 Chapter 7 ▋打造三種收入,建立一輩子不缺的富活人生 主動收入:累積資產的重要基數 被動與半被動收入:保護資產的關鍵乘數 Chapter 8 ▋先求穩,再求賺的「不缺」投資法 做好最壞打算,為失敗預留後路 6,000元就能啟動財富正循環 Chapter 9 ▋勝率51%,就足以常勝! 股票投資的常勝方程式 房地產投資的常勝方程式 學會用「現金流」視角看世界 案例#1:善用現金流威力,讓錢滾錢 案例#2:盤點閒置資產,創造現金收益 案例#3:投資「進可攻退可守」的固定房型 Part 3 心法篇│擁抱你的致富本命 Chapter 10 ▋努力成為「理專追著你跑」的那個人 Chapter 11 ▋花錢買「價值」,創造越買越有錢的複利效應 如何辨識投資的「價格」與「價值」? 養成延遲享樂的消費模式 Chapter 12 ▋破除「價格」迷思的兩大投資原則 結語 ▋不當誰的老闆,也不當誰的員工 「無所求」與「有所求」的差距 洞悉「貧者越貧、富者越富」的馬太效應 【致謝】
KATA PENGANTAR
前言 只有正向思考,不一定會讓你致富 我常在想,每一本談到有錢人或財富的書籍中,一定會特別強調:正向思考,這是邁向財富的康莊大道,任何人只要這樣做,都能成為有錢人。 書中還多附有相關課程與實例見證,激勵人們賺進更多的財富與完成夢想,講師伴隨著電子重低音音樂一上場就是狂high,興奮激勵的上課過程,學員課中寫下與高喊自己的願望,課後瘋狂與同學、學長姐分享自己的心得,結束後準備邁向新人生,我也曾經熱衷參與過。 不久後,印象中只記得一場活動下來,一百多位學生,幫講師團隊創造了數百數千萬的財富,整年至少千萬的營業額,而同學們往後日子是否還持續保有正向思考,與賺進更多財富?就不得而知。 每個人一生,都有會貴人出現,不一定是給予財力上的資助,有時只是一句話,一個經驗分享,就足以改變現況讓我們成就更好的自己。而我的貴人中,從未聽他們說過或推薦任何激勵、財富課程,但卻累積了龐大財富,他們是怎麼達成的? 一頓農曆年同學聚餐,啟發我開始研究這個課題。 2021年二月初農曆連假,台股封關前,6547高端疫苗連續出現三根漲停板,在前一年就已經大漲261.4%的飆股來說,股價再度創新高,無疑重新點燃投資人對股價的期盼,市場消息眾說紛紜,都在找理由解釋飆漲原因。 聊起這檔股票,同學們興致一來,不少人說曾經買過,但有賺到錢的都已經賣光,沒有任何人是從最低價27元一路抱到當時的148.5元。為什麼呢?在電子科技大厰擔任高階主管的同學,說出了一句經典的解釋:「會抱這麼久的,都是沒在看盤的人。」。 正式進入2021年,高端疫苗最終飆漲到417元。但真正火熱的並非是前一年飆漲的防疫概念股,而是多年沉睡的海運股與原物料族群。隨著股價持續攀高,有人靠著套牢七年多的萬海、長榮、陽明等海運股,一口氣把300萬本金變成9億,週刊報導一出,震撼世人,人人都在研究他如何成功的,並將他取名為「航海王」。 是什麼樣的人,什麼樣的作法,能把300萬的本金買進股票後,一放就是七年?並獲利300倍?或是能將高端疫苗從27元一路抱到417元?不去理會股價震盪?甚至丟著不管?最後拿到人們羨慕的獲利。 類似的情況,也出現在我人生相遇的貴人身上。是什麼樣的機運?什麼樣的想法與作法?可以讓他們抱三十多年的台積電不賣、存了27間套房,或是每個月收入400萬?……長期深入研究後,我發現他們都有共同的成功要素,不是單有正向思考就能致富,而是掌握一個共同祕訣:不缺! 或許有人會質疑這些不具名的案例,但讓我們仔細想想,身邊是否有許多這樣的親友:每天平凡的工作,過著平凡的日子,全身鮮少名牌加持,網路社群也沒花時間經營,口袋卻永遠滿滿,甚至在本業之外,還有不少令人羨慕的副業收入,按照現今的說法就是「斜槓」。他們是隨著現今流行才從事斜槓人生嗎?不,事實上,大多從曾祖輩就開始有這樣的觀念並持續執行至今,因而累積大筆資產。 走,跟著本書看看他們如何透過「不缺」的關鍵密碼,打造億萬財富與人生。
KANDUNGAN BUKU
Chapter 2 ▋什麼是「不缺」? 感恩節過後的傍晚,天空飄著翩翩細雪,街上人群歡笑著採購布置商品,準備迎接聖誕節到來。一輛輛名車駛進紐約帝國大廈,位在39樓的餐廳已經備好包廂與餐點,準備迎接頂豪(頂級富豪)到來──這些富豪的身上沒有奢華配件,也沒有名牌衣著加持,而是一貫的球鞋搭配牛仔褲,平底鞋配休閒服,悠哉自然地與朋友聊天、交流工作與訂單。工作人員不用替任何一位來賓掛上識別證,他們的面貌與身上T恤的小LOGO,就足以代表身分。 而在地球另一邊的高雄,天邊逐漸亮白,寒冷的天氣讓人想再多睡一些。這時早餐店已經完成備料、煎檯預熱,準備迎接第一位客人或電話訂單上門。電話打破寧靜的清晨鈴鈴響起,話筒另一頭說十分鐘後就要取餐趕上課,老闆員工們迅速熟練地動了起來。半小時過後,店前等候取餐的客人變多了,此時老闆娘卻放下手邊工作,跑到隔壁店面拉起鐵門,原來店長已經停好摩托車,掛上安全帽,趕緊跑進門煮茶葉與珍珠,準備迎接早晨七點半第一波上班族與學生們購買搖搖杯飲料的需求。 早餐店門口站著許多滑著手機的學生、上班族、鄰居,沒有人知道這間店與隔壁飲料店的老闆,就是那個戴著口罩、頭套,站在煎檯前的大個子。更沒有人知道,這整排騎樓的三個店面都是他們家的。 頂豪與早餐店老闆,兩種角色讓你選,會選哪一種? 其實,他們成功的方式完全相同,只是在不同產業,努力的工作→賺取收入→擴大投資→然後再努力的工作……一直重複循環著,直到累積無數財富。 夕陽西下天色昏暗,紐約頂豪的聚會中,眾人聽取一家需要募資的機器人研發廠商,做了十分鐘的報告。會後,每個人決議提取100萬美元,共同入股這家企業,成為天使投資人。反正就算這筆投資虧損,也不過是總資產的千或萬分之一,自己本業努力個幾個月,就能填補缺口,況且上次投資電動車的獲利早已超過百萬美元,也足夠用來再投資。至於這筆資金能有多少錢回收,看在未來機器人的需求一定會越來越多,就耐心給予時間讓經營團隊努力吧! 遠在台灣的中午,日正當中驅散了早晨的刺骨寒風,早餐店的老闆脫下圍裙稍事休息準備收工、老闆娘清點今天收進的現金,而一位房仲已經站在對面街上的店面透天,準備帶他們看屋。那是一棟四層樓增建滿的老屋,地坪25坪,大面寬,十米路,開價2,980萬台幣,預估需要5、600萬的裝修費。 老闆想了想,一樓店面出租,二至三樓隔成四間套房,四樓拿來當自家或出租倉庫,租金收益可以到2.7至3.2%。自己每天的工作就在對面,好管理,先出價砍九折,屋主可接受就直接約時間簽約。反正就算買貴了,光靠租金收入與自己的早餐、飲料店本業,還是能慢慢還貸款! 任誰都沒想到,遇上新冠病毒疫情爆發,股市大跌,房地產冷清,所有人的行動都被管制,美國頂豪的機器人投資廠商,研發全數暫停。頂豪們私下通了視訊討論,認為可以轉型先研發生物識別的小型機器,或許能先帶來新訂單。自家公司雖然也面臨疫情嚴重影響,但帳上現金還足以應付一段時間,公司高層們也可以趁這段員工居家隔離工作期間,思考新的發展方向。 而高雄早餐店老闆新購入的透天才剛開始裝潢與招租,一樓店面就遇到沒人要租的窘境,雖然樓上套房很快就被早餐店的熟客上班族預租額滿,但整體租金收益卻降到1.5%,這可負擔不起貸款。老闆只好先將店面租給賣地瓜球與蔥抓餅的小吃攤商,剩下的就是繼續做好早餐與飲料本業,並趕緊與兩家外送業者合作拓展生意──原以為業績會因疫情而大幅衰退,結果外送訂單逆勢暴增而很快回穩。不過,另一邊店面的屋主可就撐不下去了,掛起了出售布條,老闆心想收工後可以去看看,反正厝邊頭尾大家都認識,說不定還能省掉仲介費。 與此同時,眼看著全球疫情越來越嚴重,沉重打擊著國內景氣,美國聯準會決定大幅降息,一口氣將利率調整趨近零,除了全球央行也跟進外,各國政府也提供大量紓困計畫。疫情恐慌氣氛四處蔓延,人們每天幾乎只能窩在家裡哪都不能去,除了吃之外,錢沒地方花,只好上網拼命刷卡購物。