Maklumat Produk
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要达到个人财务自由,事不宜迟,请从现在开始学习。 - 如何投资房地产 - 如何算租金回报率 - 如何决定租金 - 怎样才是好的装修 - 如何做宣传 购买 ——> 借贷 ——> 装修 ——> 出租 ——> 脱售 此书教你跳出只专注于“购买”和“脱售”,或低买高卖赚取利润的框框,让你在短时间内脱颖而出。只要在每个流程中都找到创造利润的红海,就能加速你达到财务自由。
倪益江 荣获2017年马来西亚100大最具影响力年轻企业家奖;17/18年度国际企爵企业家奖;2019年第五届世界杰出名人榜之飞跃成就奖及High Flyer杰出企业家奖。 曾出版著作:《我不是富二代》。
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自序 推荐序 01 思维是成功之本 · 欲成功,心态不能放松 · 努力前先设目标 · 我不是富二代 · 个人宣言 02 财务自由不需要有富爸爸 · 何谓财务自由 · 对于财务自由的目标以及做法 · 成为富人只需要有致富思维 03 高效房产力修炼术 · 为什么选择投资房地产 · 租金回报率你该这样算 · 定租金的学问 · 精明装修房屋更好租 · 做对宣传,快速出租 04 九大神功 · 投资之前 · 神功一:房产游戏模式 Property Matrix · 神功二:一租再租 Rent to Rent · 神功三:物业管理 Asset Management · 神功四:杠杆原则 Leverage · 神功五:0%首期买房 No Money Down · 神功六:倍增术 Power of Reinvesting · 神功七:冲上云霄 Speed to Sky · 神功八: 存翻耕 Keep Strategy, Flip Strategy, Farm Strategy · 神功九:木>林>森> Weed Strategy 05 八大兵法 · 投资之前 · 兵法一:大数据 Big Data · 兵法二:五角星 The Star · 兵法三:锚定效应 Anchoring Effect · 兵法四:发展效应 Earth Shaker · 兵法五:渠道效应 Channeling · 兵法六:磁场效应 Magnetic Force · 兵法七:波浪效应 Wave Reaction · 兵法八:摇钱树 Cash Cow 06 收割幸福人生 · 比投资更重要的事 07 学员有话说 · Bernard Kee Zi Xin · Mr. Poh · Wilson Tew · Dr. Yeoh (杨益菏) 08 他们有话说 · Dato’ Sri Aik Chong Tan · Derek So · Edison Mak · Jeff chi · Gary Chua · Dato’ Howard Chew · Dato’ Jay ho · Dato’ Ong Theng Soon · Dato’ Joe Yew Sin Joo · Datin Kuan Chu Ling · Spark Liang · Raechel Chong 张月 · Jansen Chua
KANDUNGAN BUKU
最佳租房攻略 出租前,要清楚了解你的目标市场是谁,他们的需求是什么,才能一击即中。例如雪州八打灵再也13区,那里有大专院校,目标群自然就是年轻的学生。有个性的装修、注重隐私的隔间和动线、提供无线网络(Wi-Fi)设备、完善的基本家具、靠近公共交通等,都能攫取大学生的目光。 学生一般预算有限,很少会承租整个单位,而倾向租房间。在我的角度看,把房子进行隔间提高房间数量,租房给学生是更明智的举动,收益率更高。 玩法千变万化,你可单独针对女租客而设计房子的格调和氛围;或主题式设计的住宿体验;或强调禁烟不得喧哗的房规,打造安宁住宿氛围。这些都是让你房屋保持竞争力的方法,创造了独特的利基市场,有助提高租金。 你跟租客签好合同后,都一定要事先征收2-3个月的押金。押金是保障房东的权益,直到退租检查房屋没问题后才予以退还,千万不能把押金替代最后两个月的租金。 租客搬走之前也要提前2个月通知,若他提早离开,押金将被没收,这是避免房屋空置导致你的损失。例如租客10月通知你12月搬走,你当下就可以开始打广告招租客了。