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Description
内容简介
★一出版即盤踞美國亞馬遜書店「商業與金錢類」新書暢銷榜! ★網友盛讚最實用、最有價值、足以改變人生的理財書! 懂得賺年輕人的錢,錢就會自動走到你的口袋! 北美最受歡迎理財論壇版主的獨家投資心法, 靠ETF、房地產、比特幣投資, 每個人都能在11年累積3億資產。 無論在職場、房地產,還是股票市場, 每隔幾年都有致富的大好機會,你掌握到機會了嗎? 跟許多出國念書的窮學生一樣,本書作者貝版剛到美國念書時,身上只有200美元,但出社會後立定明確的理財目標,靠著普通上班族薪水與積極的存錢和投資,用11年累積3億台幣的資產。 在這11年中,他抓住三次投資機會,一是投資中國房地產;二是2008年次貸危機後低價買進美國灣區房地產;三是在2016年投資比特幣。加上利用退休帳戶投資科技股和大盤指數ETF,讓他達到財務自由的目標。 他會做出這樣的投資布局,全都因為他發明的「會走路的錢」理論, 把投資瞄準年輕人,因為年輕人未來最有機會成為有錢人。 購買他們未來會需要的東西,隨著這些東西的價值增加就能致富。 ▍在這本書中,貝版以自己的投資經歷,提供實用的投資方法,包括: 1. 每個人都可以存下三分之一的收入。 2. 了解自己的投資屬性很重要,如果是懶人,可以每個月定期投資ETF,如果是勤快人,可以投資房地產,享受低利、高槓桿操作的優勢。 3. 別忘了全新的投資機會,像是有很多聰明年輕人投資的比特幣。 機會是留給準備好的人,了解世界每個角落發生的變化,才能把握更多機會。從現在開始,一切都不遲。 ▍現在開始,讓自己變有錢: 1. 了解自己,知道自己擅長什麼、不擅長什麼? 2. 牢記5條理財真經:提高信用紀錄、不要貸款消費、不買新車、減少不必要開支、多運動省下醫療費用。 3. 勤儉是一種美德,虛榮是人性弱點,不用在意別人怎麼說。 4. 不要刷信用卡花未來的錢,除了買房子,不要貸款。 5. 檢查自己是否做到上述4件事,沒有的話重新檢視第一項。 6. 打造一台能自動賺錢的機器,像是利用銀行的錢投資房地產賺取房租收入。
貝版BayFamily 1997年赴美念書,取得工程博士學位。2006年在網路投資論壇上公開提出「普通家庭10 年1 千萬美元理財計畫」引發熱議,為了達到理財目標,他選擇攻讀MBA,畢業後到美國知名投資銀行擔任分析師職務,後來離職自行創業。 他剛到美國念書時,身上僅有200美元,但每個月存下三分之一的獎學金與薪資收入,在工作6年後將財富累積到100萬美元,他發明「會走路的錢」理論,以投資美國與中國的房地產和比特幣逐漸致富,在2018年將財富累積到1000萬美元。現在,他訂下更大的目標,希望能將財富累積到1億美元。他希望每個人都能夠按照「會走路的錢」的財務心法,邁向財務自由。 部落格:bayfamily.us/
目录
前言 中產家庭的致富法則 第一部 節儉是一切財富起點 01 窮生活養出節儉美德 02 存三分之一收入的好習慣 03 人生第一筆財富 04 完成不可能任務 05 靠薪水躋身一%有錢人 第二部 財務自由靠執行力 06 會走路的錢 07 懶人理財法 08 勤快人理財法 09 投資不是為了退休 10 投機者該人人喊打? 11 十年一千萬理財大計 第三部 十年理財大計 12 窺探金融業賺錢祕密 13 跨出第一步:在中國搶房 14 參與遊戲才能獲得機會 15 第二布局:美國房市抄底 16 財富在滾動中變大 17 最後一塊拼圖:比特幣 後記 付諸行動實現夢想 附錄 「普通家庭十年一千萬理財計畫」歷程
文章试读
會走路的錢 「會走路的錢」這個想法是從時間中漸漸摸索出來的。回想我二十多年的投資理財經歷,每過一個階段,我會反思一下自己之前走過的投資道路,也會思考一下未來應該怎樣實現下一步的目標。 在我的記憶中,有幾個比較大的思考里程碑,一個是擁有一百萬美元資產的時候。我只工作六年,為什麼就能擁有一百萬美元?這和教科書上以及各種報章雜誌上的投資理財計畫都不一致,按照報章雜誌一味宣傳的退休計畫長期固定投資,只有在很久以後,一直到你退休,才能成為百萬富翁。 另外一個思考的里程碑是在我快完成「十年一千萬理財計畫」的目標時,最初制定十年一千萬理財計畫時,我完全不知道如何去實現,後來實現的時候,我又陷入很長時間的思考,經過這兩輪思考,我漸漸領悟出「會走路的錢」的投資理念。 瞄準未來有錢人布局 什麼叫作「會走路的錢」呢?用一句能說清楚的話簡單概括就是:各種投資商品的價格與生產成本和使用價值無關,價格也非固定。一件投資商品的價格未來會不會上漲,取決於擁有的人未來會不會比現在更顯著的有錢,特別是那些未來必須擁有這項投資商品的人,也就是剛性需求族群,會不會比現在有錢。我可以舉幾個簡單的例子,說明「會走路的錢」原理。 在全世界的古董拍賣會上,各種唐宋明清的文物,價格都非常高,圓明園曾經用過的水龍頭其實沒有什麼藝術價值,年代也不是很久遠,價格也被炒到上億的天文數字。這些東西在改革開放的時候並不那麼值錢,一個外國人哪怕是中產階級,到中國都有能力收購,現在這些東西卻變得非常值錢,這是因為中國整體變富裕了,中國人有錢了。 再舉一個我在中國看到的例子,前陣子我去杭州餘杭區的阿里巴巴總部開會,餘區那一帶原來都是農田,屬於城鄉交界,住著一些到城裡做小買賣的農民。二○一五年的時候,房價也不貴,當杭州市中心房價突破每平方公尺五萬人民幣的時候,那裡的房價只有七、八千人民幣。 但是阿里巴巴的總部遷到餘杭區,修建一個巨大無比的產業園區,要聘雇數萬人工作,這些員工來自全國各地的頂尖聰明年輕人。比起其他公司,阿里巴巴的員工收入很高,這些年輕人將來都需要結婚生子買房,他們的到來,一下子把餘杭區的房價推高到每平方公尺四萬到五萬人民幣。 當阿里巴巴要遷移的消息傳開時,房價出現一波上漲,漲幅不大,大概五○%左右,真正讓房價漲起來的是這些人陸續搬入園區之後。房地產的價格和股票不一樣,房地產的價格變化市場效率沒有那麼高,股票價格在消息出來之後,往往幾秒鐘之內價格可以漲到位,除非你有特別快的電腦能夠捕捉到這個差價,不然大部分人只能望洋興嘆,房地產價格則不一樣,因為買房需要籌措資金,需要時間。 你要做的就是跟著年輕人走就好了,你可以觀察這一代最聰明、未來收入成長最快的年輕人,他們去哪裡、在做什麼,以後有什麼剛性需求,去他們未來要去的地方,把資產買好。等這些年輕人來的時候,資產價格就會上漲。 美國房地產也是一樣的道理,比如灣區的房地產就是這樣。灣區集中全世界最頂尖的聰明人,這些聰明人來自歐洲、美國其他地方、中國或印度,他們來的時候往往手上沒有錢,有錢也不太敢花,因為他們全部的注意力都在創業上,等事業有成之後才有能力買房子,所以你比他們領先一步就可以了。 「會走路的錢」的投資方法,總結原則就是,把投資瞄準未來可能成為有錢人、現在還是窮人的人,購買這些窮人未來可能會需要的東西,欺負他們現在還沒有錢,不要和那些比你更有錢的人去拚體力。這些投資商品可以是藝術品、房地產,也可以是任何東西,抱著這個「會走路的錢」的原則,我二○一六年前後開始投資比特幣。 早期擁有或購買比特幣的投資人,很多是名校博士,未來可能會變得很有錢,但是當時只有二、三十歲出頭,在社會上沒有穩定的經濟基礎,將來變有錢了,比特幣價格也就會被推上去。他們沒有錢的一個證明就是「披薩事件」,二○一○年Laszlo Hanyecz用一萬枚比特幣買了一個披薩,這一萬枚比特幣現在大約值七千萬美元。早期玩比特幣的人都是窮小子,不然也不會去吃披薩。當我觀察到這個現象時,毫不猶豫的開始買入比特幣。